十多年前，杭州第一个真正意义上的精装住宅——南都·银座公寓诞生。当时，银座公寓为每个户型提供两三种装修方案，也就是如今各大房企所频繁提到的“定制化装修”。

　　但在之后的实施过程中，银座施工队遇到了不少问题。开发团队之后总结经验：千万不要搞“菜单式”精装。因为每多一种方案，出错的概率增加N倍，工程管理的复杂度也会呈几何级数上升。

　　之后的十年内，鲜有开发商敢再迈出一个楼盘多种装修方案的脚步。

　　单一式装修耗时短、成本低、出错率也低、质量有保证。但随着市场的进一步发展，随着人们审美能力和对居住生活的要求提高，单一式装修渐渐变得不那么讨巧。今年开始，有越来越多的杭州开发商喊出“定制精装”的口号。

　　笔者的朋友最近着迷于绿城留香园拟定的“4+3+2+1”精装方案。据了解，留香园把所有的户型，分为4大系列，每一系列对应一种风格：有都市时尚、新古典、法式等等。而每一系列均有不同的墙面、地板和软饰搭配，提供3种调性选择。

　　有人说，即便是开发商工程队的工艺工法和管控标准都升级了，成品误差仍旧存在，更何况第一批成品还未面世。再者，个性化精装的工作量也很惊人：光设计的工作量就是统一精装的4倍，工程管理的工作量也是原来的2倍，加上成本把控又很难，开发商做此决定可要慎重。

　　而笔者认为，个性化选择虽然是统一精装工作量的4倍，但收获到的忠实粉丝数量却也不比这个数字要小。随着80后、90后成为新一代的主流购房人群，定制化精装修已经如箭在弦上，不个性化，怕是没有市场吸引力了。